Бийчанам советуют не надеяться на посредников при сделках по недвижимости

Фото: biwork.ru

При оформлении договора купли-продажи посредники не несут ответственности — с таким разъяснением по просьбе «БР» выступила начальник межмуниципального Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Тамара Писарева .

В редакцию обратилась Анастасия Молокова с вопросом: «Хочу купить квартиру, чтобы все было по закону. Сама я не разбираюсь в юридических тонкостях. К кому можно обратиться за помощью, что вы порекомендуете?»

Вот что на этот вопрос ответила Тамара Писарева:

— Стоит помнить, что по закону посредники не несут ответственности за сделку. Как показывает практика, их функция сводится к сопровождению клиента в МФЦ и оформление договора. Проверкой данных они могут и не заниматься.

Записаться на прием в МФЦ (многофункциональный центр) можно самостоятельно, скачать договор купли-продажи через интернет тоже. Возможно, стоит отказаться от услуг частных посредника и договариваться с продавцом лично. Консультацию бесплатно по существу сделки можно получить у специалиста МФЦ. Правовым сопровождением занимается нотариус.

Есть сделки, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, но любую сделку можно удостоверить нотариально по желанию сторон. К первым относятся квартиры, находящиеся в общедолевой собственности и квартиры, которые принадлежат, в том числе и несовершеннолетним. Гарантом чистоты сделки выступает нотариус. Это единственный выход для покупателя  по правовой оценке совершаемой сделке. Гражданская ответственность нотариуса застрахована.

Если обычный посредник, может и не знать всех нюансов оформления сделки или «забыть» о некоторых, то нотариус проверяет законность сделки со всех сторон (в случае оспоримости сделки нотариус не берется за ее удостоверение). Помните, орган регистрации не вправе отказать в регистрации оспоримых сделок, тогда как нотариус, предвидя возможные основания оспаривания таких сделок, укажет на невозможность их удостоверения в случае отсутствия, например, согласия супруга,  и предложит супруга искать.

Совет: До того как вы оформили письменное соглашение продавца и покупателя (договор-купли продажи) обратитесь к нотариусу, тогда в будущем вы застрахованы от полной потери и квартиры, и денег.

Сделки, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, требуют оплаты государственной пошлины, размер которой  оплачиваются по тарифу 0,5 % от суммы сделки. Если сумма сделки ниже кадастровой стоимости объекта, то тариф берется от кадастровой стоимости. Сделки, которые оформляются у нотариуса «по желанию» клиента оплачиваются по тарифу от 0,3% от суммы сделки.   Специалисты рекомендуют, не жалеть денег на оплату услуг нотариуса, так как он проверит все нюансы сделки, сделает необходимые запросы, проведет комплексное правовое сопровождение.

 

 

Мы ждем от вас сообщений, фото и видео, связанные с городскими событиями и происшествиями, — присылайте их в нашу группу  «Бийск – мой город»  в социальных сетях  Инстаграм ВКонтакте  и  Одноклассники  (ссылки кликабельны, подписывайтесь!), а также на группу  «Бийский рабочий»  в  Facebook . Присылайте ваши фото и новости на почту газеты «Бийского рабочего»  redaktor@biwork.ru . Не забывайте указывать свой контактный телефон.

 

Текст:  Ксения Цапко. Фото:  Екатерина Егорова, "Бийский рабочий".
 
По теме
Притворные сделки, в результате которых граждане подписывают договоры купли-продажи жилья под видом договоров займа под залог недвижимого имущества, становятся все более распространенным видом мошенничества.
17.05.2018
Притворные сделки, в результате которых граждане подписывают договоры купли-продажи жилья под видом договоров займа под залог недвижимого имущества, становятся все более распространенным видом мошенничества.
16.05.2018
 
Молочная продукция может вскоре подорожать на 10-12% - ИА Амител Ранее производители предупреждали о росте цен на хлеб, мясо, колбасы и полуфабрикаты Фото: sputnik.by Бизнес предупредил о повышении цен на молочную продукцию, которое может произойти весной 2019 года,
18.09.2018 ИА Амител
Средний чек жителя России за один поход в магазин в августе 2018 года снизился на 0,2%, или на один рубль по сравнению с июлем и составил 495 рублей — сокращение показателя наблюдается пятый месяц подряд,
17.09.2018 Бийский рабочий
Полицейские Межмуниципального управления МВД России «Бийское» установили личность бийчанина, подозреваемого в краже металлических изделий с территории промышленного предприятия города.
16.09.2018 Бийский рабочий
Алтайский поэт Иван Мордовин отметил 70-летие - Вечерний Барнаул Лауреат различных поэтических конкурсов, автор четырех стихотворных сборников, исследователь русского верлибра Иван Мордовин убежден: поэту сложно заниматься чем-то еще, кроме поэзии, – уж лучше в этом деле не размениваться.
18.09.2018 Вечерний Барнаул
Спортсмены Немецкого района удостоены  наград федерального, краевого и районного уровней - Газета Новое время Антон Нольдт, начальник отдела  по физической культуре, спорту и делам молодежи, 14 сентября в торжественной обстановке наградил своих коллег заслуженными Благодарственными письмами и Почетными грамотами.
18.09.2018 Газета Новое время
Гордость пожарно-спасательного спорта - МЧС Алтайского края Ранним утром, на площадке прилета аэропорта города Барнаула состоялась торжественная встреча девятикратной чемпионки Мира по пожарно-спасательному спорту Екатерины Гусевой, которая вместе с наставником,
18.09.2018 МЧС Алтайского края
Почти всю первую сентябрьскую неделю на биатлонном стрельбище Алтайского училища олимпийского резерва проходил лично-командный чемпионат страны среди образовательных организаций МВД России.
17.09.2018 Вечерний Барнаул
Уже во второй раз старт соревнованиям дают не на улице Ленина. Как и в прошлом году, спортсмены собрались на улице Советской, напротив мемориала славы.
16.09.2018 Бийский рабочий
Фото: Официальный сайт Алтайского края - Единая Россия Фото: Официальный сайт Алтайского края Сегодня, 17 сентября, Виктор Томенко вступил в должность Губернатора Алтайского края.
18.09.2018 Единая Россия
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ   о результатах публичных слушаний по проекту «Схема теплоснабжения муниципального образования город Рубцовск Алтайского края до 2035 года (актуализация на 2019 год)»  14.09.
18.09.2018 Администрация г. Рубцовск