Бийчанам советуют не надеяться на посредников при сделках по недвижимости

Фото: biwork.ru

При оформлении договора купли-продажи посредники не несут ответственности — с таким разъяснением по просьбе «БР» выступила начальник межмуниципального Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Тамара Писарева .

В редакцию обратилась Анастасия Молокова с вопросом: «Хочу купить квартиру, чтобы все было по закону. Сама я не разбираюсь в юридических тонкостях. К кому можно обратиться за помощью, что вы порекомендуете?»

Вот что на этот вопрос ответила Тамара Писарева:

— Стоит помнить, что по закону посредники не несут ответственности за сделку. Как показывает практика, их функция сводится к сопровождению клиента в МФЦ и оформление договора. Проверкой данных они могут и не заниматься.

Записаться на прием в МФЦ (многофункциональный центр) можно самостоятельно, скачать договор купли-продажи через интернет тоже. Возможно, стоит отказаться от услуг частных посредника и договариваться с продавцом лично. Консультацию бесплатно по существу сделки можно получить у специалиста МФЦ. Правовым сопровождением занимается нотариус.

Есть сделки, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, но любую сделку можно удостоверить нотариально по желанию сторон. К первым относятся квартиры, находящиеся в общедолевой собственности и квартиры, которые принадлежат, в том числе и несовершеннолетним. Гарантом чистоты сделки выступает нотариус. Это единственный выход для покупателя  по правовой оценке совершаемой сделке. Гражданская ответственность нотариуса застрахована.

Если обычный посредник, может и не знать всех нюансов оформления сделки или «забыть» о некоторых, то нотариус проверяет законность сделки со всех сторон (в случае оспоримости сделки нотариус не берется за ее удостоверение). Помните, орган регистрации не вправе отказать в регистрации оспоримых сделок, тогда как нотариус, предвидя возможные основания оспаривания таких сделок, укажет на невозможность их удостоверения в случае отсутствия, например, согласия супруга,  и предложит супруга искать.

Совет: До того как вы оформили письменное соглашение продавца и покупателя (договор-купли продажи) обратитесь к нотариусу, тогда в будущем вы застрахованы от полной потери и квартиры, и денег.

Сделки, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, требуют оплаты государственной пошлины, размер которой  оплачиваются по тарифу 0,5 % от суммы сделки. Если сумма сделки ниже кадастровой стоимости объекта, то тариф берется от кадастровой стоимости. Сделки, которые оформляются у нотариуса «по желанию» клиента оплачиваются по тарифу от 0,3% от суммы сделки.   Специалисты рекомендуют, не жалеть денег на оплату услуг нотариуса, так как он проверит все нюансы сделки, сделает необходимые запросы, проведет комплексное правовое сопровождение.

 

 

Мы ждем от вас сообщений, фото и видео, связанные с городскими событиями и происшествиями, — присылайте их в нашу группу  «Бийск – мой город»  в социальных сетях  Инстаграм ВКонтакте  и  Одноклассники  (ссылки кликабельны, подписывайтесь!), а также на группу  «Бийский рабочий»  в  Facebook . Присылайте ваши фото и новости на почту газеты «Бийского рабочего»  redaktor@biwork.ru . Не забывайте указывать свой контактный телефон.

 

Текст:  Ксения Цапко. Фото:  Екатерина Егорова, "Бийский рабочий".
 
По теме
Притворные сделки, в результате которых граждане подписывают договоры купли-продажи жилья под видом договоров займа под залог недвижимого имущества, становятся все более распространенным видом мошенничества.
17.05.2018
Притворные сделки, в результате которых граждане подписывают договоры купли-продажи жилья под видом договоров займа под залог недвижимого имущества, становятся все более распространенным видом мошенничества.
16.05.2018
 
Надежда Капура и «Учитель года Алтая - 2018» Иван Гребенкин - Администрация Алтайского края Преподаватель информатики барнаульской гимназии №74,  победитель краевого конкурса «Учитель года Алтая - 2018»   Иван Гребенкин станет героем спектакля по проекту «Действующие лица нашего города» .
24.05.2018 Администрация Алтайского края
Фасад Белоярск.jpg - Управление культуры По просьбам жителей Новоалтайска в Губернаторскую программу 85Х85 включено строительство культурно–спортивного комплекса в старейшей части города - Белоярском районе.
24.05.2018 Управление культуры
Рейтинговое агентство RAEX (РАЭКС-Аналитика) в четвертый раз сформировало рейтинг школ по количеству поступивших в ведущие вузы России .
24.05.2018 Администрация Алтайского края
Кукурузные палочки любят и дети, и взрослые! Ведь это не только вкусное, но и полезное лакомство : они изготавливаются из натурального сырья и содержат много витаминов, минералов и микроэлементов.
25.05.2018 Бийский рабочий
Doc22.ru Геннадий Онищенко ознакомился с работой только что открывшегося в Алтайском крае симуляционного центра хирургического профиля. - Doc22.Ru Об этом первый заместитель председателя Комитета по образованию и науке Государственной Думы РФ, академик РАН Геннадий Онищенко заявил в ходе своей рабочей поездки в Алтайский край.
24.05.2018 Doc22.Ru
24 мая 2018 г. 15:45 Сегодня, 24 мая, на площади у храма Иоанна Богослова в Барнауле состоялся праздничный концерт, посвященный  Дню славянской письменности и культуры.
25.05.2018 Газета Новое время
«Бийский рабочий» уже сообщал , что власти Алтайского края вели переговоры с известной певицей Пелагеей о ее выступлении в селе Сростки Бийского района в рамках Всероссийского фестиваля «Шукшинские дни на Алтае».
25.05.2018 Бийский рабочий
Студенты ЮФ – чемпионы России! - АлтГУ С 6 по 10 мая в Анапе проходил молодежный фестиваль «На спорте», который собрал 1 200 студентов из 50 регионов России.
25.05.2018 АлтГУ
Трейлраннинг с Тигирекским заповедником - Barnaul-Altai.Ru 19 мая в селе Красный Партизан Чарышского района прошли соревнования по трейлраннингу «Кубок Сергея Половинкина», посвященные замечательному путешественнику, альпинисту и марафонцу, а также Году добровольца в России.
25.05.2018 Barnaul-Altai.Ru
Свидетельства об окончании спортивных школ получили 76 выпускников . Но прощаться с тренировками и соревнованиями они не намерены – ребята продолжат добиваться медалей уже во взрослой жизни.
24.05.2018 Бийский рабочий
В прошлую пятницу на площади райцентра состоялся легкоатлетический кросс «Салют Победы», посвященный 73-й годовщине Великой Победы.
22.05.2018 Газета Сельчанка
25.05.2018_05.jpg - Администрация Алтайского края Глава региона  сегодня, 25 мая, посетил барнаульскую гимназию №42, принял участие в торжественной линейке, посвященной окончанию учебного года, и пообщался с лучшими выпускниками.
25.05.2018 Администрация Алтайского края
Сергей Дугин: «Выполнение показателей, заложенных в Соглашении – наша приоритетная задача» - Администрация г.Барнаул Губернатор Алтайского края Александр Карлин и глава города Барнаула Сергей Дугин сегодня подписали Соглашение между Правительством Алтайского края и администрацией города Барнаула о взаимодействии в области планирования
25.05.2018 Администрация г.Барнаул
В соответствии с приказом Россельхознадзора от 21.12.2017 № 1248, изданным по поручению заместителя Председателя Правительства РФ А.В.
25.05.2018 Россельхознадзор