Бийчанам советуют не надеяться на посредников при сделках по недвижимости

Фото: biwork.ru

При оформлении договора купли-продажи посредники не несут ответственности — с таким разъяснением по просьбе «БР» выступила начальник межмуниципального Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Тамара Писарева .

В редакцию обратилась Анастасия Молокова с вопросом: «Хочу купить квартиру, чтобы все было по закону. Сама я не разбираюсь в юридических тонкостях. К кому можно обратиться за помощью, что вы порекомендуете?»

Вот что на этот вопрос ответила Тамара Писарева:

— Стоит помнить, что по закону посредники не несут ответственности за сделку. Как показывает практика, их функция сводится к сопровождению клиента в МФЦ и оформление договора. Проверкой данных они могут и не заниматься.

Записаться на прием в МФЦ (многофункциональный центр) можно самостоятельно, скачать договор купли-продажи через интернет тоже. Возможно, стоит отказаться от услуг частных посредника и договариваться с продавцом лично. Консультацию бесплатно по существу сделки можно получить у специалиста МФЦ. Правовым сопровождением занимается нотариус.

Есть сделки, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, но любую сделку можно удостоверить нотариально по желанию сторон. К первым относятся квартиры, находящиеся в общедолевой собственности и квартиры, которые принадлежат, в том числе и несовершеннолетним. Гарантом чистоты сделки выступает нотариус. Это единственный выход для покупателя  по правовой оценке совершаемой сделке. Гражданская ответственность нотариуса застрахована.

Если обычный посредник, может и не знать всех нюансов оформления сделки или «забыть» о некоторых, то нотариус проверяет законность сделки со всех сторон (в случае оспоримости сделки нотариус не берется за ее удостоверение). Помните, орган регистрации не вправе отказать в регистрации оспоримых сделок, тогда как нотариус, предвидя возможные основания оспаривания таких сделок, укажет на невозможность их удостоверения в случае отсутствия, например, согласия супруга,  и предложит супруга искать.

Совет: До того как вы оформили письменное соглашение продавца и покупателя (договор-купли продажи) обратитесь к нотариусу, тогда в будущем вы застрахованы от полной потери и квартиры, и денег.

Сделки, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, требуют оплаты государственной пошлины, размер которой  оплачиваются по тарифу 0,5 % от суммы сделки. Если сумма сделки ниже кадастровой стоимости объекта, то тариф берется от кадастровой стоимости. Сделки, которые оформляются у нотариуса «по желанию» клиента оплачиваются по тарифу от 0,3% от суммы сделки.   Специалисты рекомендуют, не жалеть денег на оплату услуг нотариуса, так как он проверит все нюансы сделки, сделает необходимые запросы, проведет комплексное правовое сопровождение.

 

 

Мы ждем от вас сообщений, фото и видео, связанные с городскими событиями и происшествиями, — присылайте их в нашу группу  «Бийск – мой город»  в социальных сетях  Инстаграм ВКонтакте  и  Одноклассники  (ссылки кликабельны, подписывайтесь!), а также на группу  «Бийский рабочий»  в  Facebook . Присылайте ваши фото и новости на почту газеты «Бийского рабочего»  redaktor@biwork.ru . Не забывайте указывать свой контактный телефон.

 

Текст:  Ксения Цапко. Фото:  Екатерина Егорова, "Бийский рабочий".
 
По теме
Притворные сделки, в результате которых граждане подписывают договоры купли-продажи жилья под видом договоров займа под залог недвижимого имущества, становятся все более распространенным видом мошенничества.
17.05.2018
Притворные сделки, в результате которых граждане подписывают договоры купли-продажи жилья под видом договоров займа под залог недвижимого имущества, становятся все более распространенным видом мошенничества.
16.05.2018
 
Преобразование кластера «АЛТЭК» в ассоциацию раскрыло экономический потенциал энергомашиностроителей региона - Вечерний Барнаул Когда в высшем руководстве страны впервые прозвучала идея кластерного развития, ее целью было объединение и рост на местах малых разрозненных компаний, которым не хватает сил заявить о себе единолично.
20.07.2018 Вечерний Барнаул
В Карелии сход  с рельс  15 порожних вагонов - НовостиАлтая.рф Поезда «Мурманск – Санкт-Петербург» и другие опаздывает из-за ЧП на железной дороге Сегодня в Карелии в 14.45 на перегоне Сиг – Энгозеро Октябрьской железной дороги произошел сход 15 порожних вагонов грузового поезда.
20.07.2018 НовостиАлтая.рф
Фестиваль «Дни алтайского сыра» - НовостиАлтая.рф Фестиваль «Дни алтайского сыра»  состоится в Барнауле  18 августа . Праздник пройдет традиционно: уличная площадка в центре города объединит производителей молочной продукции и сыров, жителей и гостей краевой столицы.
20.07.2018 НовостиАлтая.рф
Правительство Алтайского края и Санкт-Петербургская Международная товарно-сырьевая биржа заключили соглашение о сотрудничестве по развитию биржевых торгов лесоматериалами.
16.07.2018 Вечерний Барнаул
По данным Алтайкрайстата в  январе-июне 2018 года по сравнению с соответствующим периодом прошлого года сельхозорганизации  Алтайского края значительно увеличили объемы реализованной продукции.
18.07.2018 Алтайская Нива
Двое россиян погибли в масштабном ДТП на Украине - ИА Амител Мальчик находится в реанимационном отделении областной детской больницы Среди погибших в масштабном ДТП в Житомирской области Украины оказались двое россиян: 8-летняя девочка и 34-летняя женщина.
21.07.2018 ИА Амител
Следственными органами СКР по Алтайскому краю проводится доследственная проверка по факту дорожно-транспортного происшествия с участием автомобиля по перевозке пассажиров через сервис поиска попутчиков.
18.07.2018 Бийский рабочий
Следственными органами СКР по Алтайскому краю проводится доследственная проверка по факту дорожно-транспортного происшествия с участием автомобиля по перевозке пассажиров через сервис поиска попутчиков.
18.07.2018 Бийский рабочий
В рамках проекта «ЭТНОстиль2018. Добро пожаловать в Немецкий национальный район!» театр танца «Югендцайт» выступил в Бурле, по стечению обстоятельств, на одной площадке с государственным ансамблем песни и танца «Алтай».
20.07.2018 Газета Новое время
Центр казахской культуры «Ата-Мура» был создан в июле 2003 года, после визита в Барнаул большой делегации Всемирной ассоциации казахов (ВАК) во главе с первым заместителем президента Казахстана.
20.07.2018 Вечерний Барнаул
  Каждое утро я подвожу на работу свою коллегу, корректора нашей газеты Людмилу Иванову.
20.07.2018 Газета Новое время
Ректор АлтГУ С.В. Землюков принял участие в рабочей встрече с министром науки и высшего образования РФ М.М. Котюковым - АлтГУ Сегодня, 20 июля, в Правительстве Алтайского края состоялась рабочая встреча временно исполняющего обязанности губернатора Алтайского края, председателя Правительства Алтайского края Виктора Петровича Томенко ,
20.07.2018 АлтГУ
Томенко 1 - Газета Новое время   В конце мая указом президента страны в Алтайский край был назначен временно исполняющий обязанности губернатора региона Виктор Петрович Томенко.
18.07.2018 Газета Новое время
Элисео Дельгадо был расстрелян неизвестными прямо напротив входа в здание городской администрации Фото: divannaya-sotnya.com Избранный мэр города Буэнависта в штате Мичоакан убит в пятницу в Мексике,
21.07.2018 ИА Амител
Сегодня, 20 июля, бригада МБУ «Автодорстрой» приступила к укладке верхнего слоя горячего асфальтобетона на проезжей части в переулке Радищева.
20.07.2018 Администрация г.Барнаул