Новости города БезФормата.Ru
Бийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

По счетчику — честнее

Дмитрий Корнеев. - Бийский рабочий
По счетчику — честнее - Бийский рабочий
Фото: biwork.ru

Общедомовые нужды, содержание общего имущества, нормативы — эти понятия прочно вошли в нашу жизнь. Коммунальную арифметику приходится учить каждому, кто получает квитанции от управляющих организаций.

Дмитрий Корнеев.

В сентябре многих ждал сюрприз — плата за тепло оказалась выше ожидаемой. Поставщики услуг уверены: чтобы расчеты были справедливыми, платить нужно только за то, что дом потребил фактически. А значит, пора вновь возвращаться к счетчикам.

Подробнее об этом говорим с Дмитрием Корнеевым , начальником  отделения филиала «Теплосбыт» АО «Бийскэнерго».

— Прежде, когда существовало понятие «общедомовые нужды», эти затраты собственники жилья платили вам напрямую. С нового года расходы на содержание общего имущества переложили на управляющие компании, которые выставляют жильцам счета по нормативу. Как складываются ваши отношения с обслуживающими организациями?

— Мы выставляем управляющим компаниям разницу между объемом  потребления по показаниям общедомового прибора учета и объемами потребления в жилых и нежилых помещениях дома. В свою очередь управляющая компания или ТСЖ действительно может выставить жильцам счета на оплату услуг, потребленных при содержании общего имущества (СОИ), только в размерах установленного норматива. Однако не всем домам объективно хватает величины этого норматива, особенно после того, как в июне эти нормативы были заметно уменьшены по некоторым категориям домов почти в пять раз. При этом фактические объемы потребления на СОИ не сократились, и оплачивать их должны управляющие компании. Конечно, делать это непросто.

— В сентябре собственники жилья в ряде домов получили квитанции, в которых стояли 1,5-2 тысячи рублей за отопление, которое в сентябре давали менее 10 дней. Почему так произошло?

— Это коснулось лишь тех домов, в которых на протяжении четырех месяцев не передавали показания общедомового прибора учета либо общедомовый прибор учета (далее ОДПУ) не введен в эксплуатацию. В данном случае первые три расчетных периода мы выставляем счета исходя из среднемесячного объема потребления исходя из показаний ОДПУ, начиная с четвертого расчетного периода расчет производится исходя из нормативов потребления .

В связи с этим в сентябре 2017 г. по домам, где не передавались  показания ОДПУ, произведен расчет платы за услуги отопления исходя из нормативов потребления, которые утверждены Постановлением администрации г. Бийска и установлены в Гкал в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений из расчета равномерного потребления тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов в течение 12 месяцев. Конечно, в условиях того, что отопительный сезон начался только 21 сентября, эта сумма показалась бийчанам высокой. Многие даже подумали, что в следующем месяце эту сумма будет втрое выше. Это не так.

— По многим домам не передают показания?

— Большинство домов общедомовыми приборами учета оборудованы, и показания со счетчиков передаются. За сентябрь по 30 домам показания не представлены в очередной раз, и там был применен норматив — 1/12. Вообще же, проблемы с передачей показаний отмечаются на еще большем количестве домов, их порядка ста. По многим из этих домов проблема так или иначе решается. Убеждаем собственников, домкомов, обслуживающие организации, обращаемся в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру города, администрацию.

— Можно ли говорить, какая величина потребления ресурса выше — та, которая считается по нормативу, или фактическая?

— В первую очередь все зависит от схемы теплоснабжения и типа дома. Но если брать усредненные значения, то, например, в пятиэтажных домах без циркуляции объем фактического потребления  на содержание общего имущества ниже нормативного значения или незначительно превышает его, а в девятиэтажных домах, в которых осуществляется водоснабжение по циркуляционной схеме, фактический объем потребления на СОИ значительно превышает нормативное значение, особенно по тепловой энергии на нагрев теплоносителя.

— Наверняка если бы контроль за передачей показаний осуществлялся самими жителями, в сентябре многие бы не получили квитанции с цифрами выше ожидаемых. Как действовать в таких случаях?

Начинать я советую с домкомов, потому что у каждого домкома есть доступ к «Личному кабинету» дома на сайте «Бийскэнерго» — www.biyskenergo.ru . Здесь можно сравнить объем потребления по общедомовому прибору учета, предъявленный к распределению АО «Бийскэнерго», с фактическими объемами потребления по ОДПУ и таким образом понять, передает обслуживающая организация данные прибора учета или нет. Если показания не передаются, надо выяснять причину. Сегодня многие управляющие компании нанимают субподрядчиков, которые обслуживают приборы учета и должны передавать нам показания. Возможно, субподрядчики не выполняют свои обязательства.

  — И что делать в такой ситуации?

— Могу порекомендовать обратиться в Сервисный центр АО «БийскэнергоТеплоТранзит», с которым никогда такой проблемы не возникнет.

  — Как, на ваш взгляд, должна выглядеть схема оплаты содержания общего имущества?

— По прибору учета. Все-таки не зря жители домов в свое время тратили деньги на установку общедомовых счетчиков. Получается, что сейчас они платят за их содержание, обслуживание, поверку, однако счета некоторым выставляются по нормативу. Только начисление и оплата по счетчику может покончить с разногласиями и среди жильцов, и в обслуживающих организациях. И только расчет по фактическому  потреблению услуг приведет к логическому уровню начислений и оплат.

— А есть возможность выставлять собственникам данные по фактическим расходам?

— Да. Но чтобы осуществить  это, нужно провести общее собрание собственников по вопросу выставления им счетов за содержание общего имущества не по нормативу, а согласно фактическому потреблению. Следующий шаг — предоставление протокола собрания в управляющую организацию.

— Разве пойдут на это жильцы домов, понимая, что будут платить больше?

— Это заблуждение. Совсем необязательно, что придется платить больше. Во многих домах, напротив, расходы на СОИ снизятся, потому что фактическое потребление ниже нормативного. Но где-то, действительно, расходы вырастут. Считаю, что к этому нужно относиться с пониманием. Наивно думать, что жильцы выигрывают от ситуации, когда недостающие расходы оплачивает управляющая компания. В итоге за все заплатят жильцы. Уже известны случаи, когда средства со счетов их домов направляются не на ремонтные работы, не на благоустройство, а на погашение задолженностей перед поставщиками ресурсов.

— К чему в итоге все это может привести?

— К банкротству управляющих компаний. В городе о таких ситуациях помнят. Ни к чему хорошему это не привело. Стали появляться другие — мелкие УК, порой «однодневки». А столько было ситуаций, когда дом обслуживало сразу несколько компаний… От этой чехарды в первую очередь страдали сами жильцы, когда дому не оказывались услуги надлежащего качества и абсолютно не проводилась подготовка к зиме.

— Понятно, что и управляющие компании, и ресурсовики оказались заложниками ситуации, выход из которой  видится только в корректировке законодательной базы. Какие-то подвижки в этом направлении есть?

— До 01.01.2018 г. должны быть утверждены нормативы потребления тепловой энергии на нагрев теплоносителя, которые будут зависеть от инженерных сетей дома (наличие или отсутствие циркуляции и т. д.). В связи с этим есть вероятность, что увеличится объем тепловой энергии в жилых помещениях, это в свою очередь повлечет снижение объемов тепловой энергии на нагрев теплоносителя на СОИ. Кроме того, нужно понимать, что любые шаги в сторону изменений в законодательстве делаются не быстро. Поэтому начинать нужно со своего дома самим. Пообщаться с домкомом, со специалистами управляющей компании и прийти к выводу, как сделать так, чтобы расчеты по содержанию общего имущества велись  по справедливости.

Уважаемые бийчане! Всегда помните, что это именно вы собственники своего дома и вам решать, в каких условиях жить и как его обслуживать.

 

 

На правах рекламы.
Сегодня, 21 февраля, на дорогах Барнаула работает 84 единицы спецтехники.
21.02.2018 Администрация г.Барнаул
В Бийске жители домов в переулке Липового опасаются, что их «подожмет» новостройка - Бийский рабочий«Наши дома, построенные более полувека назад могу пострадать», — такие объявления появились в трех домах в переулке Липового.
21.02.2018 Бийский рабочий
Мужчины оценят: готовим салат «Старый Мюнхен» - Бийский рабочийЕсли вы хотите удивить мужа или любимого мужчину новым блюдом, то мы вам предложим необычный рецепт – это салат с чисто мужским характером.
21.02.2018 Бийский рабочий
Фото: ОНФ - Единая РоссияФото: ОНФ Работа с населением – один из важных критериев оценки эффективности программы Постоянный мониторинг реализации программы капремонта в Алтайском крае ведут активисты Общероссийского народного фронта (ОНФ).
21.02.2018 Единая Россия
В этом году по программе капремонта многоквартирных домов в Заринске  планируют обновить семь зданий - НовостиАлтая.рфВ администрации Заринска утвердили краткосрочный план на 2018 год программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
21.02.2018 НовостиАлтая.рф
Плата за полотенцесушители: председатели бийских ТСЖ высказали свое мнение - Бийский рабочийКак уже сообщал «Бийский рабочий», АО «Бийскэнерго» предложило жителям домов, оборудованных работающими в летний период полотенцесушителями, принять решение на общих собраниях о распределении оплаты за тепловую энергию.
21.02.2018 Бийский рабочий
В администрации Заринска утвердили краткосрочный план на 2018 год программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов .
21.02.2018 Администрация Алтайского края
В Бийске на аукционе разыграют застройку действующего кладбища за 4,7 млн - ИА АмителЗа полгода подрядчику предстоит освоить три новых квартала, само кладбище в настоящее время занято примерно на 2/3 Фото:
20.02.2018 ИА Амител
С начала года специалисты «Росводоканал Барнаул» отогрели свыше 120 участков перемерзших водопроводов.
20.02.2018 Администрация г.Барнаул
Плата за полотенцесушители: председатели бийских ТСЖ высказали свое мнение - Бийский рабочийКак уже сообщал «Бийский рабочий», АО «Бийскэнерго» предложило жителям домов, оборудованных работающими в летний период полотенцесушителями, принять решение на общих собраниях о распределении оплаты за тепловую энергию.
21.02.2018 Бийский рабочий
Мужчины оценят: готовим салат «Старый Мюнхен» - Бийский рабочийЕсли вы хотите удивить мужа или любимого мужчину новым блюдом, то мы вам предложим необычный рецепт – это салат с чисто мужским характером.
21.02.2018 Бийский рабочий
В администрации Заринска утвердили краткосрочный план на 2018 год программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов .
21.02.2018 Администрация Алтайского края
На участке старого центра Бийска произошло аварийное отключение холодной воды - Бийский рабочий
На участке старого центра Бийска произошло аварийное отключение холодной воды
Вчера поздно вечером, в 23.30, в Бийске из-за утечки воды было прекращено холодное водоснабжение в районе ул.
Бийский рабочий
Водоснабжение – один из острых вопросов
Зима – всегда испытание для служб жизнеобеспечения, в том числе энергетики и жилищно-коммунального хозяйства.
Газета На земле троицкой
Реальная экономия - Портал Вечерний Барнаул
Реальная экономия
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.01.
Портал Вечерний Барнаул
Деньги сыпались на снег: жена в халате и сын в трусах помешали грабителю - ИА АмителВ пресс-службе ГУ МВД по региону подтвердили, что по факту случившегося возбуждено дело Фото: кадр из видео В Саратове грабитель напал на местного бизнесмена и попытался отобрать у него 700 тысяч рублей, но не смог,
22.02.2018 ИА Амител
Отец, дочь и их собака утонули в реке Бия - Barnaul-Altai.RuВ полицию поступило сообщение о пропаже 38-летнего жителя поселка Кирпичный Смоленского района и его 10-летней дочери.
21.02.2018 Barnaul-Altai.Ru
Спасатели продолжают поиски девочки, провалившейся под лед на реке Бия - ИА АмителДевочка вместе с отцом и собакой провалилась под лед 18 февраля Фото: img-fotki.yandex.ru Спасатели продолжают поиски девочки, провалившейся под лед вместе с отцом и собакой на реке Бия,
21.02.2018 ИА Амител
Что произошло в Барнауле с 17 по 19 февраля - Портал Вечерний Барнаул
Что произошло в Барнауле с 17 по 19 февраля
Выезд на встречку 17 февраля в 22.00 на ул. Власихинской, у дома № 57д, водитель автомобиля «Хёндай-Элантра» 1983 г. р. выехал на полосу встречного движения, где столкнулся с «Ниссаном-Цефиро».
Портал Вечерний Барнаул
Дело дольщиков бийского жилищного кооператива «Наш дом» передано в суд - Бийский рабочий
Дело дольщиков бийского жилищного кооператива «Наш дом» передано в суд
В Бийске передали в суд дело дольщиков жилищного кооператива «Наш дом». На скамье подсудимых оказался бывший директор фирмы, которого обвиняют в мошенничестве.
Бийский рабочий
Возле Бийска на реке провалились под лед мужчина с ребенком - Бийский рабочий
Возле Бийска на реке провалились под лед мужчина с ребенком
Отец и дочь пропали без вести рано утром. Находясь в Смоленском районе, они сообщили, что по льду Бии выдвигаются в поселок Сорокино к бабушке и будут примерно через полтора часа.
Бийский рабочий
Татьяна Николаева: "Дом трещит и все валится нам на головы". - Бийский рабочийЩербатый резной карниз, покосившиеся башенки со шпилями – сегодня это единственное напоминание о том, что дом № 50 на улице Короткой являлся памятником культурно-исторического наследия,
21.02.2018 Бийский рабочий
05.jpg - Управление культурыС 14 по 18 февраля в Новосибирске прошел третий Фестиваль оркестров народных инструментов «Сибирские струны».
20.02.2018 Управление культуры
Барнаул награжден почетной грамотой Министерства образования и науки Алтайского края - Администрация г.БарнаулМуниципальное образование Городской округ – Город Барнаул Алтайского края награжден Почетной грамотой за достижение высоких результатов по исполнению инициатив Президента России.
21.02.2018 Администрация г.Барнаул
RFcW-pOGXEY - Портал Вечерний Барнаул
17 марта состоится концерт ансамбля «Синяя птица»
Творческое наследие «Синей Птицы» является своего рода визитной карточкой той эпохи.
Портал Вечерний Барнаул
Председателем жюри XX Шукшинского кинофестиваля будет киновед Валерий Фомин - Бийский рабочий
Председателем жюри XX Шукшинского кинофестиваля будет киновед Валерий Фомин
Шукшинский кинофестиваль, который является частью Всероссийского фестиваля «Шукшинские дни на Алтае», в этом году пройдет в 20-й раз.
Бийский рабочий
OLYMPUS DIGITAL CAMERA - Газета Сельчанка
В минувшее воскресенье мы провожали Зиму, отмечали Масленицу
По народным поверьям – это самый весёлый и очень шумный праздник. Напоследок зима показала свой характер, послав нам тридцатиградусный мороз.
Газета Сельчанка
"Работаем на выживание": как на Алтае пытаются возродить настольный теннис - ИА АмителРуководитель краевой федерации Алексей Перфильев рассказал, чем живет сегодня этот вид спорта Фото: Екатерина Смолихина/Amic.ru Настольный теннис в Алтайском крае сейчас находится на перепутье.
21.02.2018 ИА Амител
В домашних матчах хоккеисты «Алтая» одержали две победы над ХК «Челны» - Вечерний БарнаулФевраль для хоккеистов барнаульского «Алтая» стал пока самым удачным месяцем в нынешнем первенстве Высшей хоккейной лиги: в шести матчах, состоявшихся в последнем месяце зимы, наша команда одержала пять побед.
21.02.2018 Вечерний Барнаул
Биатлонное "харакири" от России: олимпийский дневник Amic.ru за 21 февраля - ИА АмителНаши лыжники и хоккеисты сегодня должны стать "палочкой-выручалочкой" для всей олимпийской сборной Фото: sport-express.ru Во вторник в Пхенчхане было разыграно пять комплектов наград.
21.02.2018 ИА Амител
В домашних матчах хоккеисты «Алтая» одержали две победы над ХК «Челны» - Портал Вечерний Барнаул
В домашних матчах хоккеисты «Алтая» одержали две победы над ХК «Челны»
Разыгрались Нынешний сезон получается для «Алтая», пожалуй, самым непростым за всю свою историю.
Портал Вечерний Барнаул
Соревнования «Лыжня России–2018» пройдут в Бийске в ближайшее воскресенье - Бийский рабочий
Соревнования «Лыжня России–2018» пройдут в Бийске в ближайшее воскресенье
В воскресенье, 25 февраля , в Бийске на базе спортивной школы  № 1 (ул. Тургенева, 66) состоится традиционная массовая лыжная гонка «Лыжня России – 2018».
Бийский рабочий
Соревнования по стрельбе в ДОСААФ России прошли по инициативе депутата Прокопьева в новом формате - Бийский рабочий
Соревнования по стрельбе в ДОСААФ России прошли по инициативе депутата Прокопьева в новом формате
В ДОСААФ России прошел турнир по стрельбе среди команд Государственной Думы, МВД, Администрации Президента РФ и Правительства Москвы, приуроченный к Дню защитника Отечества.
Бийский рабочий
Заседание Правительства Алтайского края - Администрация Алтайского краяСегодня, 21 февраля, участники заседания Правительства Алтайского края подробно обсудили основные итоги реализации в крае приоритетных проектов федерального уровня , а также региональные приоритетные проекты , как уже действующие,
21.02.2018 Администрация Алтайского края
МРСК Сибири в 2018 году намерена выкупить крупнейшую сетевую компанию Алтайского края - FlashSiberiaисточник: FlashSiberia фото: Сергей Мальгавко / ТАСС ПАО «МРСК Сибири» в 2018 году планирует выкупить весь энергокомплекс АО «Сетевая компания «Алтайкрайэнерго»,
20.02.2018 FlashSiberia
Александр Карлин - Администрация Алтайского краяСегодня, 21 февраля, службы неотложной помощи городских и районных поликлиник получили 25 новых автомобилей «Нива».
21.02.2018 Администрация Алтайского края
Дело дольщиков ЖСК «Наш дом» в Бийске было передано в суд, председатель скандального кооператива обвиняется в мошенничестве.
21.02.2018 Bankfax.Ru
В суд направлено уголовное дело о нарушении авторских прав руководством Барнаульского планетария - Следственный комитетAmic.ru Планетарий Следственным отделом по Октябрьскому району города Барнаула следственного управления Следственного комитета РФ по Алтайскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении директора МБУК «
21.02.2018 Следственный комитет