Новости города БезФормата.Ru
Бийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

По счетчику — честнее

Дмитрий Корнеев. - Бийский рабочий
По счетчику — честнее - Бийский рабочий
Фото: biwork.ru

Общедомовые нужды, содержание общего имущества, нормативы — эти понятия прочно вошли в нашу жизнь. Коммунальную арифметику приходится учить каждому, кто получает квитанции от управляющих организаций.

Дмитрий Корнеев.

В сентябре многих ждал сюрприз — плата за тепло оказалась выше ожидаемой. Поставщики услуг уверены: чтобы расчеты были справедливыми, платить нужно только за то, что дом потребил фактически. А значит, пора вновь возвращаться к счетчикам.

Подробнее об этом говорим с Дмитрием Корнеевым , начальником  отделения филиала «Теплосбыт» АО «Бийскэнерго».

— Прежде, когда существовало понятие «общедомовые нужды», эти затраты собственники жилья платили вам напрямую. С нового года расходы на содержание общего имущества переложили на управляющие компании, которые выставляют жильцам счета по нормативу. Как складываются ваши отношения с обслуживающими организациями?

— Мы выставляем управляющим компаниям разницу между объемом  потребления по показаниям общедомового прибора учета и объемами потребления в жилых и нежилых помещениях дома. В свою очередь управляющая компания или ТСЖ действительно может выставить жильцам счета на оплату услуг, потребленных при содержании общего имущества (СОИ), только в размерах установленного норматива. Однако не всем домам объективно хватает величины этого норматива, особенно после того, как в июне эти нормативы были заметно уменьшены по некоторым категориям домов почти в пять раз. При этом фактические объемы потребления на СОИ не сократились, и оплачивать их должны управляющие компании. Конечно, делать это непросто.

— В сентябре собственники жилья в ряде домов получили квитанции, в которых стояли 1,5-2 тысячи рублей за отопление, которое в сентябре давали менее 10 дней. Почему так произошло?

— Это коснулось лишь тех домов, в которых на протяжении четырех месяцев не передавали показания общедомового прибора учета либо общедомовый прибор учета (далее ОДПУ) не введен в эксплуатацию. В данном случае первые три расчетных периода мы выставляем счета исходя из среднемесячного объема потребления исходя из показаний ОДПУ, начиная с четвертого расчетного периода расчет производится исходя из нормативов потребления .

В связи с этим в сентябре 2017 г. по домам, где не передавались  показания ОДПУ, произведен расчет платы за услуги отопления исходя из нормативов потребления, которые утверждены Постановлением администрации г. Бийска и установлены в Гкал в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений из расчета равномерного потребления тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов в течение 12 месяцев. Конечно, в условиях того, что отопительный сезон начался только 21 сентября, эта сумма показалась бийчанам высокой. Многие даже подумали, что в следующем месяце эту сумма будет втрое выше. Это не так.

— По многим домам не передают показания?

— Большинство домов общедомовыми приборами учета оборудованы, и показания со счетчиков передаются. За сентябрь по 30 домам показания не представлены в очередной раз, и там был применен норматив — 1/12. Вообще же, проблемы с передачей показаний отмечаются на еще большем количестве домов, их порядка ста. По многим из этих домов проблема так или иначе решается. Убеждаем собственников, домкомов, обслуживающие организации, обращаемся в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру города, администрацию.

— Можно ли говорить, какая величина потребления ресурса выше — та, которая считается по нормативу, или фактическая?

— В первую очередь все зависит от схемы теплоснабжения и типа дома. Но если брать усредненные значения, то, например, в пятиэтажных домах без циркуляции объем фактического потребления  на содержание общего имущества ниже нормативного значения или незначительно превышает его, а в девятиэтажных домах, в которых осуществляется водоснабжение по циркуляционной схеме, фактический объем потребления на СОИ значительно превышает нормативное значение, особенно по тепловой энергии на нагрев теплоносителя.

— Наверняка если бы контроль за передачей показаний осуществлялся самими жителями, в сентябре многие бы не получили квитанции с цифрами выше ожидаемых. Как действовать в таких случаях?

Начинать я советую с домкомов, потому что у каждого домкома есть доступ к «Личному кабинету» дома на сайте «Бийскэнерго» — www.biyskenergo.ru . Здесь можно сравнить объем потребления по общедомовому прибору учета, предъявленный к распределению АО «Бийскэнерго», с фактическими объемами потребления по ОДПУ и таким образом понять, передает обслуживающая организация данные прибора учета или нет. Если показания не передаются, надо выяснять причину. Сегодня многие управляющие компании нанимают субподрядчиков, которые обслуживают приборы учета и должны передавать нам показания. Возможно, субподрядчики не выполняют свои обязательства.

  — И что делать в такой ситуации?

— Могу порекомендовать обратиться в Сервисный центр АО «БийскэнергоТеплоТранзит», с которым никогда такой проблемы не возникнет.

  — Как, на ваш взгляд, должна выглядеть схема оплаты содержания общего имущества?

— По прибору учета. Все-таки не зря жители домов в свое время тратили деньги на установку общедомовых счетчиков. Получается, что сейчас они платят за их содержание, обслуживание, поверку, однако счета некоторым выставляются по нормативу. Только начисление и оплата по счетчику может покончить с разногласиями и среди жильцов, и в обслуживающих организациях. И только расчет по фактическому  потреблению услуг приведет к логическому уровню начислений и оплат.

— А есть возможность выставлять собственникам данные по фактическим расходам?

— Да. Но чтобы осуществить  это, нужно провести общее собрание собственников по вопросу выставления им счетов за содержание общего имущества не по нормативу, а согласно фактическому потреблению. Следующий шаг — предоставление протокола собрания в управляющую организацию.

— Разве пойдут на это жильцы домов, понимая, что будут платить больше?

— Это заблуждение. Совсем необязательно, что придется платить больше. Во многих домах, напротив, расходы на СОИ снизятся, потому что фактическое потребление ниже нормативного. Но где-то, действительно, расходы вырастут. Считаю, что к этому нужно относиться с пониманием. Наивно думать, что жильцы выигрывают от ситуации, когда недостающие расходы оплачивает управляющая компания. В итоге за все заплатят жильцы. Уже известны случаи, когда средства со счетов их домов направляются не на ремонтные работы, не на благоустройство, а на погашение задолженностей перед поставщиками ресурсов.

— К чему в итоге все это может привести?

— К банкротству управляющих компаний. В городе о таких ситуациях помнят. Ни к чему хорошему это не привело. Стали появляться другие — мелкие УК, порой «однодневки». А столько было ситуаций, когда дом обслуживало сразу несколько компаний… От этой чехарды в первую очередь страдали сами жильцы, когда дому не оказывались услуги надлежащего качества и абсолютно не проводилась подготовка к зиме.

— Понятно, что и управляющие компании, и ресурсовики оказались заложниками ситуации, выход из которой  видится только в корректировке законодательной базы. Какие-то подвижки в этом направлении есть?

— До 01.01.2018 г. должны быть утверждены нормативы потребления тепловой энергии на нагрев теплоносителя, которые будут зависеть от инженерных сетей дома (наличие или отсутствие циркуляции и т. д.). В связи с этим есть вероятность, что увеличится объем тепловой энергии в жилых помещениях, это в свою очередь повлечет снижение объемов тепловой энергии на нагрев теплоносителя на СОИ. Кроме того, нужно понимать, что любые шаги в сторону изменений в законодательстве делаются не быстро. Поэтому начинать нужно со своего дома самим. Пообщаться с домкомом, со специалистами управляющей компании и прийти к выводу, как сделать так, чтобы расчеты по содержанию общего имущества велись  по справедливости.

Уважаемые бийчане! Всегда помните, что это именно вы собственники своего дома и вам решать, в каких условиях жить и как его обслуживать.

 

 

На правах рекламы.
Об этом сообщают в комитете по дорожному хозяйству, благоустройству, транспорту и связи города Барнаула.
14.12.2017 Администрация г.Барнаул
В рамках подготовки к проведению конкурса «Зимний двор» комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула проведен семинар для представителей управляющих организаций по теме:
14.12.2017 Администрация г.Барнаул
В рамках подготовки к проведению конкурса «Зимний двор» комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.
14.12.2017 Вечерний Барнаул
На семинаре рассмотрены вопросы о подготовке и проведении городского конкурса «Зимний двор», о практике совместной работы управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК с жителями домов и органами ТОС города,
14.12.2017 Портал Вечерний Барнаул
В доме на улице Шукшина в Барнауле начали работать современные надежные лифты - Портал Вечерний БарнаулОгромная девятиэтажка на десять подъездов была построена в 1978 году. Тогда же здесь было смонтировано лифтовое оборудование.
14.12.2017 Портал Вечерний Барнаул
В доме на улице Шукшина в Барнауле начали работать современные надежные лифты - Вечерний БарнаулВ рамках краткосрочного плана капитального ремонта 2017-2019 годов Регионального оператора Алтайского края в девятиэтажном доме № 19 на улице Шукшина смонтированы и запущены в эксплуатацию десять новых лифтов.
14.12.2017 Вечерний Барнаул
О том, что «Роснано» обсуждает возможность строительства гравитационной установки хранения электроэнергии в Сколково, рассказал председатель правления УК «Роснано» Анатолий Чубайс,
14.12.2017 Barnaul-Altai.Ru
В нескольких многоэтажках Бийска сегодня отключают отопление и горячую воду, на десятках улиц — свет - Бийский рабочийСегодня, 14 декабря, в Бийске с 9 до 12 часов в связи с ремонтными работами будет отключено горячее водоснабжение и отопление по адресам: ул.
14.12.2017 Бийский рабочий
o_6t_gsu7jq_0_h.jpg - Администрация г. РубцовскНакануне  в малом зале Администрации Рубцовска состоялось очередное заседание штаба по прохождению отопительного сезона 2017 – 2018 годов.
14.12.2017 Администрация г. Рубцовск
Doc22.ru Дмитрий Коровин, Василий Мотуз и Николай Данилин (слева направо) обсуждают перспективы дорожного строительства в крае. - Doc22.RuМинистерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края,
14.12.2017 Doc22.Ru
В доме на улице Шукшина в Барнауле начали работать современные надежные лифты - Вечерний БарнаулВ рамках краткосрочного плана капитального ремонта 2017-2019 годов Регионального оператора Алтайского края в девятиэтажном доме № 19 на улице Шукшина смонтированы и запущены в эксплуатацию десять новых лифтов.
14.12.2017 Вечерний Барнаул
o_6t_gsu7jq_0_h.jpg - Администрация г. РубцовскНакануне  в малом зале Администрации Рубцовска состоялось очередное заседание штаба по прохождению отопительного сезона 2017 – 2018 годов.
14.12.2017 Администрация г. Рубцовск
В доме на улице Шукшина в Барнауле начали работать современные надежные лифты - Портал Вечерний Барнаул
В доме на улице Шукшина в Барнауле начали работать современные надежные лифты
Огромная девятиэтажка на десять подъездов была построена в 1978 году. Тогда же здесь было смонтировано лифтовое оборудование.
Портал Вечерний Барнаул
В нескольких многоэтажках Бийска сегодня отключают отопление и горячую воду, на десятках улиц — свет - Бийский рабочий
В нескольких многоэтажках Бийска сегодня отключают отопление и горячую воду, на десятках улиц — свет
Сегодня, 14 декабря, в Бийске с 9 до 12 часов в связи с ремонтными работами будет отключено горячее водоснабжение и отопление по адресам: ул.
Бийский рабочий
Комитет ЖКХ напоминает о проведении конкурса «Зимний двор»
В рамках подготовки к проведению конкурса «Зимний двор» комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.
Вечерний Барнаул
JPG Файл - ГУ МВД по Алтайскому краюВ Алтайском крае сотрудники полиции задержали группу лиц, которых подозревают в краже из магазина 50 тысяч рублей.
14.12.2017 ГУ МВД по Алтайскому краю
Похитителя уличных урн задержали в Бийске - Бийский рабочийБийчане нередко сетуют на отсутствие урн для мусора в некоторых общественных местах города.
14.12.2017 Бийский рабочий
В городе Барнауле сотрудник Росреестра подозревается в получении взятки - Следственный комитетСледственным отделом по Индустриальному району города Барнаула следственного управления Следственного комитета РФ по Алтайскому краю по материалам, поступившим из УФСБ России по краю,
14.12.2017 Следственный комитет
Полицейские задержали сельских подростков, похитивших в Бийске арсенал оружия - Бийский рабочий
Полицейские задержали двух сельчан, похитивших в Бийске арсенал оружия
Сотрудники уголовного розыска отдела полиции «Восточный» МУ МВД России «Бийское» задержали двух семнадцатилетних жителей Бийского района , подозреваемых в хищении нескольких единиц пневматического оружия.
Бийский рабочий
Вынесен приговор предпринимателю, чей остановочный павильон стал причиной гибели бийчанки - Бийский рабочий
Вынесен приговор предпринимателю, чей остановочный павильон стал причиной гибели бийчанки
Бийским городским судом вынесен приговор в отношении индивидуального предпринимателя, который в период в 2015 году установил возле дома № 46 на ул.
Бийский рабочий
Два человека погибли за последнюю неделю на пожарах в Бийске - Бийский рабочий
Два человека погибли за последнюю неделю на пожарах в Бийске
В период с 5 декабря по 12 декабря подразделения пожарной охраны Бийска и Бийского района выезжали на тушение огня 22 раза.
Бийский рабочий
dsc04469_h.jpg - Администрация г. РубцовскКонкурс направлен на активизацию патриотического воспитания детей и молодёжи, выявление и поддержку одарённых детей в области вокального искусства В муниципальном этапе конкурса приняли участие юные вокалисты,
14.12.2017 Администрация г. Рубцовск
Отреставрированное полотно Петра Кончаловского украсит один из залов нового здания Художественного музея - Вечерний БарнаулПродолжается масштабная реставрация произведений, которые в будущем станут частью постоянной экспозиции нового Художественного музея.
14.12.2017 Вечерний Барнаул
Отреставрированное полотно Петра Кончаловского украсит один из залов нового здания Художественного музея - Портал Вечерний БарнаулПосле реконструкции здание музея обещает стать одним из самых современных в стране.
14.12.2017 Портал Вечерний Барнаул
В пятый раз в Барнауле прошел Турнир памяти Героев Советского Союза - Вечерний Барнаул
В пятый раз в Барнауле прошел Турнир памяти Героев Советского Союза
Шесть команд приняло участие в традиционных городских соревнованиях среди допризывной молодежи – Турнире памяти трех Героев Советского Союза.
Вечерний Барнаул
Время загадывать желание! - Вечерний Барнаул
Время загадывать желание!
Юные жители Барнаула могут позвонить или написать письмо главному Деду Морозу России.
Вечерний Барнаул
Время загадывать желание! - Портал Вечерний Барнаул
Время загадывать желание!
В преддверии новогодних праздников так хочется поверить в чудо, загадать желание и шепнуть его на ушко доброму волшебнику.
Портал Вечерний Барнаул
mcqmuzbxre4 - Управление по физкультуре и спортуГод назад, в декабре 2016-го, была образована федерация гандбола Алтайского края.
14.12.2017 Управление по физкультуре и спорту
Альберт Гаун вернулся на вершину - Вечерний БарнаулАльберт Гаун – победитель чемпионата Европы в олимпийских весовых категориях.
13.12.2017 Вечерний Барнаул
DFjvJ78cR6k - АлтГУВ начале декабря   прошли соревнования по гиревому спорту среди факультетов АлтГУ.
14.12.2017 АлтГУ
Барнаульская красавица Екатерина Гусева едва не покорила полосу препятствий на Первом канале - Портал Вечерний Барнаул
Барнаульская красавица Екатерина Гусева едва не покорила полосу препятствий на Первом канале
Дело случая Екатерина служит в МЧС (она оперативный дежурный) и занимается пожарно-прикладным спортом.
Портал Вечерний Барнаул
Барнаульская красавица Екатерина Гусева едва не покорила полосу препятствий на Первом канале - Вечерний Барнаул
Барнаульская красавица Екатерина Гусева едва не покорила полосу препятствий на Первом канале
В конце ноября на Первом канале стартовало новое шоу «Русский ниндзя». В выпуске, вышедшем в эфир 10 декабря, один из лучших результатов показала спортсменка из Барнаула Екатерина Гусева.
Вечерний Барнаул
Встаём на коньки вместе с парком спорта! - Вечерний Барнаул
Встаём на коньки вместе с парком спорта!
В зимнем сезоне 2017-2018 Парк Спорта Алексея Смертина приготовил для жителей краевой столицы нечто особенное.
Вечерний Барнаул
Сергей Локтев: Взаимоотношения власти и бизнеса в Алтайском крае - конструктивные и рабочие - Управление по развитию предпринимательстваСегодня в Барнауле состоялся V Конгресс предпринимательских объединений Алтайского края , авторитетное собрание, участниками которого стало коло 100 представителей делового сообщества и органов власти региона .
14.12.2017 Управление по развитию предпринимательства
Встаём на коньки вместе с парком спорта! - Портал Вечерний БарнаулКаждые выходные с 13:00 до 16:00 вас ждут тематические вечеринки, знаменитые приглашенные гости, новые незабываемые эмоции, розыгрыши фирменных призов, ведущие, ди-джей, команда детских аниматоров, профессиональные фото-отчеты,
14.12.2017 Портал Вечерний Барнаул
Группы мехов - Портал Вечерний Барнаул- Носкость меховых шкурок в значительной мере зависит от их отделки. Необходимо помнить, что чем выше износостойкость шкурки, тем она прочнее, следовательно, тем дольше вы ее проносите,
14.12.2017 Портал Вечерний Барнаул
DSC_0121.JPG - Управление промышленности«Кондитерская фирма «Алтай»  завершает работы по изготовлению новогодних губернаторских подарков, которые получат школьники Алтайского края.
14.12.2017 Управление промышленности
Дорожники завершили первый этап капитального ремонта федеральной автомобильной дороги Р-256 «Чуйский тракт» в Зональном районе Алтайского края.
14.12.2017 Администрация Алтайского края