Новости города БезФормата.Ru
Бийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

По счетчику — честнее

Дмитрий Корнеев. - Бийский рабочий
По счетчику — честнее - Бийский рабочий
Фото: biwork.ru

Общедомовые нужды, содержание общего имущества, нормативы — эти понятия прочно вошли в нашу жизнь. Коммунальную арифметику приходится учить каждому, кто получает квитанции от управляющих организаций.

Дмитрий Корнеев.

В сентябре многих ждал сюрприз — плата за тепло оказалась выше ожидаемой. Поставщики услуг уверены: чтобы расчеты были справедливыми, платить нужно только за то, что дом потребил фактически. А значит, пора вновь возвращаться к счетчикам.

Подробнее об этом говорим с Дмитрием Корнеевым , начальником  отделения филиала «Теплосбыт» АО «Бийскэнерго».

— Прежде, когда существовало понятие «общедомовые нужды», эти затраты собственники жилья платили вам напрямую. С нового года расходы на содержание общего имущества переложили на управляющие компании, которые выставляют жильцам счета по нормативу. Как складываются ваши отношения с обслуживающими организациями?

— Мы выставляем управляющим компаниям разницу между объемом  потребления по показаниям общедомового прибора учета и объемами потребления в жилых и нежилых помещениях дома. В свою очередь управляющая компания или ТСЖ действительно может выставить жильцам счета на оплату услуг, потребленных при содержании общего имущества (СОИ), только в размерах установленного норматива. Однако не всем домам объективно хватает величины этого норматива, особенно после того, как в июне эти нормативы были заметно уменьшены по некоторым категориям домов почти в пять раз. При этом фактические объемы потребления на СОИ не сократились, и оплачивать их должны управляющие компании. Конечно, делать это непросто.

— В сентябре собственники жилья в ряде домов получили квитанции, в которых стояли 1,5-2 тысячи рублей за отопление, которое в сентябре давали менее 10 дней. Почему так произошло?

— Это коснулось лишь тех домов, в которых на протяжении четырех месяцев не передавали показания общедомового прибора учета либо общедомовый прибор учета (далее ОДПУ) не введен в эксплуатацию. В данном случае первые три расчетных периода мы выставляем счета исходя из среднемесячного объема потребления исходя из показаний ОДПУ, начиная с четвертого расчетного периода расчет производится исходя из нормативов потребления .

В связи с этим в сентябре 2017 г. по домам, где не передавались  показания ОДПУ, произведен расчет платы за услуги отопления исходя из нормативов потребления, которые утверждены Постановлением администрации г. Бийска и установлены в Гкал в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений из расчета равномерного потребления тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов в течение 12 месяцев. Конечно, в условиях того, что отопительный сезон начался только 21 сентября, эта сумма показалась бийчанам высокой. Многие даже подумали, что в следующем месяце эту сумма будет втрое выше. Это не так.

— По многим домам не передают показания?

— Большинство домов общедомовыми приборами учета оборудованы, и показания со счетчиков передаются. За сентябрь по 30 домам показания не представлены в очередной раз, и там был применен норматив — 1/12. Вообще же, проблемы с передачей показаний отмечаются на еще большем количестве домов, их порядка ста. По многим из этих домов проблема так или иначе решается. Убеждаем собственников, домкомов, обслуживающие организации, обращаемся в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру города, администрацию.

— Можно ли говорить, какая величина потребления ресурса выше — та, которая считается по нормативу, или фактическая?

— В первую очередь все зависит от схемы теплоснабжения и типа дома. Но если брать усредненные значения, то, например, в пятиэтажных домах без циркуляции объем фактического потребления  на содержание общего имущества ниже нормативного значения или незначительно превышает его, а в девятиэтажных домах, в которых осуществляется водоснабжение по циркуляционной схеме, фактический объем потребления на СОИ значительно превышает нормативное значение, особенно по тепловой энергии на нагрев теплоносителя.

— Наверняка если бы контроль за передачей показаний осуществлялся самими жителями, в сентябре многие бы не получили квитанции с цифрами выше ожидаемых. Как действовать в таких случаях?

Начинать я советую с домкомов, потому что у каждого домкома есть доступ к «Личному кабинету» дома на сайте «Бийскэнерго» — www.biyskenergo.ru . Здесь можно сравнить объем потребления по общедомовому прибору учета, предъявленный к распределению АО «Бийскэнерго», с фактическими объемами потребления по ОДПУ и таким образом понять, передает обслуживающая организация данные прибора учета или нет. Если показания не передаются, надо выяснять причину. Сегодня многие управляющие компании нанимают субподрядчиков, которые обслуживают приборы учета и должны передавать нам показания. Возможно, субподрядчики не выполняют свои обязательства.

  — И что делать в такой ситуации?

— Могу порекомендовать обратиться в Сервисный центр АО «БийскэнергоТеплоТранзит», с которым никогда такой проблемы не возникнет.

  — Как, на ваш взгляд, должна выглядеть схема оплаты содержания общего имущества?

— По прибору учета. Все-таки не зря жители домов в свое время тратили деньги на установку общедомовых счетчиков. Получается, что сейчас они платят за их содержание, обслуживание, поверку, однако счета некоторым выставляются по нормативу. Только начисление и оплата по счетчику может покончить с разногласиями и среди жильцов, и в обслуживающих организациях. И только расчет по фактическому  потреблению услуг приведет к логическому уровню начислений и оплат.

— А есть возможность выставлять собственникам данные по фактическим расходам?

— Да. Но чтобы осуществить  это, нужно провести общее собрание собственников по вопросу выставления им счетов за содержание общего имущества не по нормативу, а согласно фактическому потреблению. Следующий шаг — предоставление протокола собрания в управляющую организацию.

— Разве пойдут на это жильцы домов, понимая, что будут платить больше?

— Это заблуждение. Совсем необязательно, что придется платить больше. Во многих домах, напротив, расходы на СОИ снизятся, потому что фактическое потребление ниже нормативного. Но где-то, действительно, расходы вырастут. Считаю, что к этому нужно относиться с пониманием. Наивно думать, что жильцы выигрывают от ситуации, когда недостающие расходы оплачивает управляющая компания. В итоге за все заплатят жильцы. Уже известны случаи, когда средства со счетов их домов направляются не на ремонтные работы, не на благоустройство, а на погашение задолженностей перед поставщиками ресурсов.

— К чему в итоге все это может привести?

— К банкротству управляющих компаний. В городе о таких ситуациях помнят. Ни к чему хорошему это не привело. Стали появляться другие — мелкие УК, порой «однодневки». А столько было ситуаций, когда дом обслуживало сразу несколько компаний… От этой чехарды в первую очередь страдали сами жильцы, когда дому не оказывались услуги надлежащего качества и абсолютно не проводилась подготовка к зиме.

— Понятно, что и управляющие компании, и ресурсовики оказались заложниками ситуации, выход из которой  видится только в корректировке законодательной базы. Какие-то подвижки в этом направлении есть?

— До 01.01.2018 г. должны быть утверждены нормативы потребления тепловой энергии на нагрев теплоносителя, которые будут зависеть от инженерных сетей дома (наличие или отсутствие циркуляции и т. д.). В связи с этим есть вероятность, что увеличится объем тепловой энергии в жилых помещениях, это в свою очередь повлечет снижение объемов тепловой энергии на нагрев теплоносителя на СОИ. Кроме того, нужно понимать, что любые шаги в сторону изменений в законодательстве делаются не быстро. Поэтому начинать нужно со своего дома самим. Пообщаться с домкомом, со специалистами управляющей компании и прийти к выводу, как сделать так, чтобы расчеты по содержанию общего имущества велись  по справедливости.

Уважаемые бийчане! Всегда помните, что это именно вы собственники своего дома и вам решать, в каких условиях жить и как его обслуживать.

 

 

На правах рекламы.
Будете знать – сможете спастись - МЧС Алтайского краяЕжегодно с началом отопительного сезона увеличивается количество бытовых пожаров в жилых домах и квартирах,
20.10.2017 МЧС Алтайского края
Новый мост через реку Порозиха - Администрация Алтайского краяВвод в эксплуатацию мостового перехода длиной 47 метров через реку Порозиха в селе Осколково Алейского района состоялся вчера, 18 октября.
20.10.2017 Администрация Алтайского края
Несколько участков Бийска сегодня останутся без света - Бийский рабочийВ связи с ремонтными работами электроэнергию отключат с 9.00 до 16.00, сообщает управление ГОСЧ администрации города.
20.10.2017 Бийский рабочий
За девять месяцев 2017 года в регионе завершили строительство 24 многоквартирных домов .
20.10.2017 Barnaul-Altai.Ru
«В прошлый отопительный сезон мы, жильцы многоквартирного дома, путем детального изучения квитанций по расчетам за теплоснабжение МУП ЖКУ Троицкого района выявили факт необоснованного увеличения платы за теплоснабжение н
20.10.2017 Газета На земле троицкой
АО «Барнаульская генерация» уведомляет о начале обсуждений (в форме представления замечаний и предложений) документации по объекту: проект технической документации «Технологический регламент «Материал золошлаковый для рекультивации,
20.10.2017 Администрация г.Барнаул
Государственный пожарный надзор информирует, что с началом осенне-зимнего периода резко возрастает возможность возникновения пожара, особенно в частном секторе из-за начала отопительного сезона.
19.10.2017 Администрация г.Барнаул
Новый мост через р. Порозиха - МинстройтрансВчера, 18 октября , состоялся ввод в эксплуатацию мостового перехода через р. Порозиха длиной 47 метров.
19.10.2017 Минстройтранс
За девять месяцев 2017 года в регионе завершили строительство 24 многоквартирных домов .
19.10.2017 Администрация Алтайского края
Новый мост через р. Порозиха - МинстройтрансВчера, 18 октября , состоялся ввод в эксплуатацию мостового перехода через р. Порозиха длиной 47 метров.
19.10.2017 Минстройтранс
Несколько участков Бийска сегодня останутся без света - Бийский рабочийВ связи с ремонтными работами электроэнергию отключат с 9.00 до 16.00, сообщает управление ГОСЧ администрации города.
20.10.2017 Бийский рабочий
Будете знать – сможете спастись - МЧС Алтайского краяЕжегодно с началом отопительного сезона увеличивается количество бытовых пожаров в жилых домах и квартирах,
20.10.2017 МЧС Алтайского края
Общедомовые нужды как предмет спора
«В прошлый отопительный сезон мы, жильцы многоквартирного дома, путем детального изучения квитанций по расчетам за теплоснабжение МУП ЖКУ Троицкого района выявили факт необоснованного увеличения платы за теплоснабжение н
Газета На земле троицкой
В районе Мочище три дня не будет света - Бийский рабочий
В районе Мочище три дня не будет света
Подача электроэнергии будет отключена 18, 19 и 20 октября с 9.30 до 17.00 из-за ремонтных работ, сообщили  в отделе энергетики и газификации Администрации города.
Бийский рабочий
В 2018 году в Барнауле отремонтируют 70 км дорог
В Барнауле выполнен основной объем работ по проекту «Безопасные и качественные дороги».
Алтайская правда
Суд в Бийске решил оставить Дмитрия Брызгалова под стражей - Бийский рабочийЗадержанного в Бийске предпринимателя Сергея Башкатова снова взяли под стражу.
20.10.2017 Бийский рабочий
Барнаульцы «серебряного» возраста представили свое творчество на выставке «Радуга мастеров» - Администрация г.Барнаул18 октября в барнаульском городском Совете ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов состоялась выставка работ декоративно-прикладного творчества «Радуга мастеров»,
19.10.2017 Администрация г.Барнаул
Учредитель бийской фирмы-монополиста по вывозу мусора ООО «Единая городская служба ТБО» Сергей Башкатов, который является главным фигурантом громкого дела о мошенничестве, вновь оказался в СИЗО.
20.10.2017 Bankfax.Ru
Пожарный извещатель спас от пожара многодетную семью в Алейске - Алтайская правда
Пожарный извещатель спас от пожара многодетную семью в Алейске
Многодетная семья в Алейске была спасена от пожара благодаря пожарному извещателю с GSM модулем.
Алтайская правда
закон - Газета Сельчанка
Осужден за два преступления
Новичихинским районным судом в июле нынешнего года за причинение тяжкого вреда здоровью матери, повлекшего по неосторожности её смерть, осужден 26-летний Владимир С. При рассмотрении уголовного дела было установлено,
Газета Сельчанка
В Бийске нашли сгоревшим угнанный автомобиль - Бийский рабочий
В Бийске нашли сгоревшим угнанный автомобиль
Преступление произошло ночью в заречной части города.  Угнанный автомобиль обнаружили сгоревшим в нескольких кварталах от дома владельца, сообщает «Бийское телевидение» .
Бийский рабочий
«Я по осени брожу…» - Вечерний БарнаулНет, наверное, ни одного поэта в России, у которого не было бы хотя бы двух-трех строф об осени, потому что они русские, потому что это русская осень, потому что сказать лучше о ней, кроме них, некому.
20.10.2017 Вечерний Барнаул
Скульптор Александр Малевский работает в соавторстве с природой - Вечерний БарнаулВ музее барнаульской школы № 53 открылась выставка замысловатых, но интересных работ в стиле корнепластики.
20.10.2017 Вечерний Барнаул
Бутусов - Вечерний БарнаулЛегенда отечественного рока Вячеслав Бутусов отметил на сцене ДК моторостроителей 35-летие группы Nautilus Pompilius, исполнив ключевые хиты из репертуара культового коллектива.
20.10.2017 Вечерний Барнаул
Чем удивил Алтайский край столицу - Алтайская правда
Чем удивил Алтайский край столицу
Дни культуры Алтайского края в Москве: аншлаг на спектакле «Ползунов», высокая оценка мюзикла театральным сообществом и интерес столичной публики к издательским проектам.
Алтайская правда
Александр Зуев - Вечерний Барнаул
Александр Зуев о жизни, поэзии и старом Барнауле
Поэт и прозаик. Тонкий, чуть нервный, с привычкой активно жестикулировать.
Вечерний Барнаул
Юбилей - Вечерний Барнаул
В Москве прошла презентация книг и журналов, изданных на Алтае
Масштабные издательские проекты представил наш регион в рамках Дней культуры Алтайского края, которые проходят в эти дни в Москве.
Вечерний Барнаул
2017-10-20-photo-00000034 - Управление по физкультуре и спортуЭти соревнования проходили с 17 по 20 октября в Омске. До кубковых состязаний допускались только финалисты чемпионата страны.
20.10.2017 Управление по физкультуре и спорту
Афиша - Администрация Алтайского краяСегодня, 20 октября, в барнаульском ледовом дворце спорта «Динамо» имени Юрия Карандина (ул.
20.10.2017 Администрация Алтайского края
Как всегда бывает на старте: им необходимо определиться - Altaifootball.RuНакануне старта Чемпионата Алтайского края по мини-футболу был сделан сравнительный анализ всех поданных заявок команд.
20.10.2017 Altaifootball.Ru
Собрать кубик Рубика с закрытыми глазами – это реально - Вечерний Барнаул
Собрать кубик Рубика с закрытыми глазами – это реально
В Краевой детской библиотеке им. Крупской прошел открытый турнир по спидкубингу – скоростной сборке кубика Рубика.
Вечерний Барнаул
Альберт Гаун - Вечерний Барнаул
Даже в гипсе тхеквондист Альберт Гаун рвется в бой
В конце сентября на рейтинговом турнире мировой серии «Гран-при» в Марокко барнаульский тхеквондист Альберт Гаун сломал руку.
Вечерний Барнаул
В Бийске вновь запускают автобусный маршрут № 55 - Бийский рабочий
Бийчане не поддержали изменение в маршруте № 55
После долгих споров маршрут № 55 все-таки вернули на городские улицы. Событие большинство пассажиров встретили не слишком оптимистично.
Бийский рабочий
Сегодня, 20 октября, в Барнауле прошли публичные слушания по проекту решения городской Думы «О бюджете города на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» (первое чтение).
20.10.2017 Администрация г.Барнаул
Сведения об Алтайской краевой общественной организации  «Природоохранное общество» исключены из ведомственного реестра Управления - Министерство юстиции19.10.2017 Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Алтайскому краю из ведомственного реестра зарегистрированных некоммерческих организаций исключены сведения об Алтайской краевой общественной организации
20.10.2017 Министерство юстиции
Имена официальных претендентов на пост мэра Бийска станут известны в ноябре - Бийский рабочийВчера был последний день, когда все желающие могли оставить свое заявление в комиссии по отбору кандидатов на должность главы Бийска.
20.10.2017 Бийский рабочий
Сотрудники полиции Михайловского района задержали 22-летнего жителя села Михайловка по подозрению в незаконном хранении наркотиков.
20.10.2017 ГУ МВД по Алтайскому краю