Жилье в Бийске возводится в основном в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилфонда

Жилье в Бийске возводится в основном в рамках программы переселения  из ветхого и аварийного жилфонда
Работы в доме по адресу Митрофанова, 3/1, взяты под особый контроль.
Фото: biwork.ru

Темпы и качество строительства жилья в Бийске стали главными темами совещания, прошедшего в администрации города в рамках рабочего визита губернатора Александра Карлина. Речь шла об исполнении программы переселения из ветхого и аварийного жилья, благодаря которой, собственно, и произошло оживление строительной отрасли в Бийске. За пять лет программы в городе появится 18 многоэтажек, еще две на подходе. Всего на следующий год запланировано построить по программе переселения более 45 тысяч квадратных метров жилья.

В текущем году программа завершает свое действие во всех муниципалитетах края. Исключение – лишь наш город. В будущем году в Бийске предстоит возвести рекордное количество жилья, но вопрос, удастся ли это сделать, уже сегодня задают и застройщики, и чиновники. Одна из причин – финансовая. Только для заключительного этапа программы требуется почти 1,4 млрд рублей. Другая причина – задержка работ со стороны застройщиков. Как удается решать возникающие проблемы и чем они могут грозить, обсудили участники совещания.

Александр Карлин , губернатор Алтайского края:

Состояние жилого фонда в Алтайском крае типично для страны в целом. У нас большое количество аварийного и ветхого жилья. Последние 10 лет мы проводили системную работу по решению этой проблемы. И хотя ответственными за состояние жилфонда являются муниципалитеты, государство взяло на себя значительную долю расходов по организации переселения граждан.

Вопрос расселения домов, признанных аварийными до 2012 года, на 1 января 2017 года будет закрыт по всем муниципалитетам края кроме Бийска. Здесь работа предстоит еще большая. Застройщики должны понимать: о каких-то переносах сроков или корректировках в сторону уменьшения объемов строительства речи быть не может. Если к окончанию программы в 2017 году мы окажемся необязательными в объемах и сроках, нам определенных, это абсолютно точно создаст нам дополнительные препятствия для вхождения в новый этап программы. Поэтому я попрошу всех сосредоточиться на качестве жилья и сроках.

Андрей Голубцов , заместитель начальника краевого Главстроя:

– 1,4 млрд рублей потребуется на реализацию этого этапа программы в Бийске. Более 850 млн рублей – это средства Фонда реформирования ЖКХ, которые нам должны прийти из федерального центра. 30 % финансовой поддержки Фонда уже направлено. В ближайшее время будет перечислено еще 511 млн рублей. Это те средства, которые две недели назад были защищены в Фонде, и они уже поступили в край. Оставшиеся средства будут получены в первом квартале 2017 года. Проведены все аукционы на работы, с застройщиками заключен 51 контракт. Это что касается финансирования.

Теперь о качестве новостроек. Три злосчастных дома на улице Спекова давно у всех на слуху. Из 10 спековских квартир мы переселили граждан в другие дома. Остальные замечания по качеству в домах исправили. Последнее, что пока устранить не удалось – промерзание стен. Сейчас, в морозы, мы посмотрим, в чем там причины. Отчет по этим домам будет направлен в самое ближайшее время. В домах на улице Боровой все замечания, которые были прописаны в дорожной карте, мы устранили.

В этом году надо сдать еще два дома.

Николай Нонко , глава администрации Бийска:

– Действительно, нам осталось получить от застройщиков два дома по адресам ул. Льнокомбинат, 29, и ул. Митрофанова, 3/1. На Льнокомбинате работает подрядчик «Прометей», на Митрофанова – ПО «Железобетон». Надеюсь, что наши строители нас не подведут, и город эти квартиры получит в срок.

Дмитрий Маслюк , и. о. заместителя главы администрации Бийска по вопросам строительства:

– Строительные работы в этих домах завершены, сейчас идут отделочные. На ул. Льнокомбинат сантехника установлена, на трех этажах уже поставлены двери, поклеены обои. Осталось два этажа. Основная задержка случилась из-за пятого этажа. Стены долго просыхали, влажность была высокая.

Александр Казаков , директор ППК «Прометей»:

– Мы возводим дом на льнокомбинате, к 7 декабря сдадим. В этапе 2016-2017 годов мы тоже участвуем. Будем строить два дома – всего семь тысяч квадратных метров. Сейчас заминка произошла из-за того, что параллельно нам пришел заказ с «Сибприбормаша», тоже по государственной программе. У них запланирована масштабная реконструкция почти на миллиард рублей: реконструкция зданий, газификация. Изначально там был московский подрядчик, но от его услуг отказались и пригласили нас. С финансированием возникли проблемы – была задержка одного из траншей, пришлось вложить свои средства.

Александр Карлин :

– Не тащите дохлых кошек с чужих огородов. А может быть, вас в Красноярском крае кто-то подведет. Бийское жилье-то здесь при чем? Кто от застройщика дома на Митрофанова? Насколько я понимаю, он в более проблемном состоянии, чем на льнокомбинате. Хочу напомнить застройщику, что он подписал обязывающий контракт. Сроки надо соблюсти.

Игорь Карманов , заместитель генерального директора ПО «Железобетон им. В. Мозырского»:

– Мы работаем в две смены. Вначале была задержка, но сейчас темпы работ хорошие. Задача перед нами поставлена: до конца года дом должен быть отдан под переселение. Мы справимся. К 20 декабря планируем дом сдать. В доме 110 квартир, из них 88 – под переселение. Остальные квартиры также уйдут под программу, но уже следующего этапа, так что мы даже идем с опережением.

Александр Карлин:

– Никакого опережения нет, и никто пока подвига не совершил. Сейчас мы спрашиваем с застройщика работы этапа 2015-2016 годов. А следующий этап – 2016-2017 годы. Он уже идет, поэтому даже если бы вы все дома сейчас заселили, это не основание вас награждать. Все идет в рабочем графике. Точно успеете?   

Дмитрий Маслюк:

– Строительные работы в стадии завершения. Сейчас там идет отделка фасадов. Все коммуникации проложены, электрика готова. Сейчас устанавливают сантехнику. Две недели назад в доме запустили тепло, так что здание прогревается. Скоро застройщик приступит к отделочным работам. На объекте работает 120 человек.

Александр Карлин :

– Поработайте с субподрядчиками, заведите на объект больше людей, чтобы форсировать события. Что такое 120 человек? Это один человек на квартиру. Мало. Посмотрите еще раз графики работ, пусть краевые специалисты присоединятся.

Николай Нонко :

– На этапе программы 2016-2017 годов нагрузка будет почти в два раза выше. Нам предстоит расселить 1457 квартир общей площадью более 47 тысяч квадратных метров. Общая стоимость переселения этого этапа составляет более 1,3 млрд рублей. Все муниципальные контракты на приобретение жилых помещений уже заключены –  всего их 51, из них 34 контракта – на долевое строительство. Уже сейчас мы переселяем бийчан по заключительному этапу программы в новостройки на улицах Боровой, Матросова. Кроме того, право муниципальной собственности зарегистрировано еще на 190 квартир. На финансирование застройщикам грех жаловаться. Из федерального центра и края средства идут исправно, проблемы возникают лишь с местным бюджетом.

Александр Карлин :

– Панические настроения не нужны. Вы что-нибудь сказали, а у застройщиков уже мастерки из рук повыпадывали. Пусть они работают в уверенности, что расчет будет произведен сполна. Мы их пока не подводили. Уж как-нибудь деньги найдем. Время понадобится, но найдем. Сколько вы в качестве аванса отдали застройщику ?

Николай Нонко :

– По обязательствам 2016-2017 годов городом уже получено 699 млн рублей, из них 40 млн предоставлено в городской бюджет из края в этом году переводом бюджетного кредита. Совокупная стоимость жилья, которое город должен приобрести у застройщиков, чтобы потом передать переселенцам, – более 1,3 млрд руб.

Александр Карлин :

– То есть половина у Бийска уже есть. Это очень неплохой режим работы. Строя в обычном режиме, не под переселение, наши барнаульские строители после сдачи дома в эксплуатацию такую долю никогда не имеют живыми реальными деньгами. Они об этом и мечтать не могут – там максимум 10 %. А в Бийске застройщики имеют 55 %. Поэтому если при таком раскладе строители еще и подводить будут – то совсем некрасиво выйдет. Претензия у застройщиков может быть лишь одна: что мы слишком много даем им денег.

Я сегодня проходил по квартирам новостроек, и понимаю, что такое жилье строить непросто. Но так уж предусмотрел законодатель, что соотношение переселяемого жилья и получаемого должны сходиться метр в метр, и число комнат такое же должно быть. Но застройщикам придется и дальше к этому приспосабливаться. Да, строить типовые квартиры проще. Но сколько вы их потом продавать будете? А эта программа дала реальный шанс возродить в Бийске строительный комплекс. По такому примеру надо и другие программы в город подтягивать. В Бийске, например, слабее по сравнению с другими территориями развивается льготная ипотека, в частности учительская.

Если бийские застройщики сейчас подставят край на этапе 2016-2017 годов, то они просто поставят свой бизнес под угрозу. Мы не попадем в следующий этап программы, а они останутся без работы. А ели продлится программа – строить будет на что. А где строить – у вас и без того есть.

Зачем ехать на задворки, если есть Зеленый Клин. Экология здесь нормальная, транспортная развязка удобная, коммуникации есть. Нужно только самовольную застройку тут пресекать, эту воронью слободку, которую демонстративно на глазах администрации возводят, а город потом на наши деньги дамбу тут вокруг их заборов насыпает. В целом Зеленый Клин — это очень перспективная площадка для застройки. Он сейчас совсем по-другому будет выглядеть. Для строительства и покупки жилья места лучше не придумаешь.  

Сейчас перед Бийском стоит задача нормально ввести в эксплуатацию два проблемных дома.  Дом на Митрофанова нужно взять на особый контроль, привлеките еще людей, но работы должны ускориться. Не надо доводить дело до 31 декабря.

Работы в доме по адресу Митрофанова, 3/1, взяты под особый контроль.

 
По теме
Анализ аварийности на территории Алтайского края за 2 месяца 2024 года показал, что водителями со стажем управления транспортными средствами до 2-х лет совершено 11 дорожно - транспортных происшествий (2023г.
Информация о ходе работ на канализационном коллекторе на пересечении улиц Юрина и Попова Продолжаются земляные работы, ведётся промывка сети и подготовка трубы для ее монтажа.
Анализ аварийности на территории Алтайского края за 2 месяца 2024 года показал, что водителями со стажем управления транспортными средствами до 2-х лет совершено 11 дорожно - транспортных происшествий (2023г.
Алейский район
Дожди, ветер и тепло до +14: какая погода будет в Алтайском крае 29 марта - Сетевое издание Толк Фото: unsplash.com Дожди ожидаются в ближайшую неделю в регионе. При этом с 31 марта синоптики прогнозируют небольшое понижение температуры Днем 29 марта в Алтайском крае ожидается около +9...+14,
Сетевое издание Толк
СтопВИЧ_СПИД - Газета Заря ВИЧ-инфекция напоминает бомбу замедленного действия: человек может годами жить с этой болезнью и даже не подозревать об этом.
Газета Заря
В тесном сотрудничестве с наставником - Министерство здравоохранения Наставничество в медицине является очень важным моментом в адаптации молодых специалистов на своем профессиональном пути.
Министерство здравоохранения
Студенты АГМУ помогают проводить диспансеризацию населения - Министерство здравоохранения С 8 по 12 апреля бойцы студенческих медицинских отрядов АГМУ продолжат помогать муниципалитетам Алтайского края в профильной сфере здравоохранения, проводя диспансерное наблюдение.
Министерство здравоохранения